Inspection de façade de bâtiment Montréal
Bâtiments de 5 étages et plus — inspection de façade conforme à la Loi 122.
Propriétaire d'un immeuble de 5 étages ou plus, syndicat de copropriété ou gestionnaire d'actifs ? La Loi 122 du Québec vous oblige à faire inspecter périodiquement la façade de votre bâtiment par un professionnel qualifié. Radar Inspection réalise des inspections de façade rigoureuses, documentées et conformes à cette exigence légale, partout dans le Grand Montréal, à Laval et sur la Rive-Sud.
Demandez votre soumission gratuite — 514-550-2444 | info@radarinspection.com
Ce que comprend le service
- Murs extérieurs du bâtiment
- Balcons
- Auvents
- Cheminées
- Antennes
- Revêtements
- Ancrages
- Éléments décoratifs
Qu'est-ce que la Loi 122 ?
La Loi 122 (Loi modifiant la Loi sur le bâtiment, entrée en vigueur en mars 2013) a été adoptée par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) à la suite de tragédies liées à des chutes de matériaux de façades mal entretenues à Montréal. Elle impose désormais l'inspection périodique obligatoire des façades pour tout bâtiment ayant au moins une façade de 5 étages ou plus hors sol, peu importe son usage (résidentiel, commercial, institutionnel, copropriété), ainsi que pour les stationnements étagés comportant au moins une dalle de béton structurale utilisée comme surface de roulement.
La façade désigne les murs extérieurs du bâtiment ainsi que tous les éléments qui y sont fixés, de façon permanente ou temporaire — balcons, auvents, cheminées, antennes, revêtements, ancrages et éléments décoratifs.
Voici les exigences clés de la Loi 122 :
- Première inspection : avant le 10e anniversaire de construction du bâtiment (12 à 18 mois après construction pour les stationnements étagés)
- Fréquence : une inspection complète tous les cinq (5) ans
- Qui peut la signer : un rapport d'inspection doit être signé par un ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ) ou un architecte
- Obligation de conservation : les rapports doivent être conservés sur les lieux et disponibles pour la RBQ
- Responsabilité : elle incombe au propriétaire de l'immeuble ou, dans le cas d'une copropriété, au syndicat de copropriété
Bâtiments concernés
- Immeubles à logements multiples de 5 étages et plus
- Copropriétés (condos) en hauteur
- Immeubles de bureaux et commerciaux
- Bâtiments institutionnels
- Stationnements étagés avec dalle structurale de béton
Pourquoi Radar Inspection
- Se conformer à une obligation légale — éviter les avis de non-conformité de la RBQ et les sanctions associées
- Protéger la sécurité du public — identifier tout élément qui pourrait se détacher ou représenter un danger
- Planifier les travaux et le budget — anticiper les réparations avant qu'elles ne deviennent urgentes ou coûteuses
- Protéger la valeur de l'immeuble — un dossier d'entretien à jour rassure acheteurs, locataires et assureurs
- Réduire le risque de responsabilité civile en cas d'incident lié à un défaut de façade
Notre processus
Inspection visuelle générale
Examen de l'ensemble des composantes visibles depuis le sol, les balcons et les points d'accès existants.
Inspection tactile rapprochée
Au besoin, accès par nacelle, plateforme élévatrice ou technique sur cordes pour examiner de près les zones à risque.
Vérification intrusive ciblée
Lorsque des indices de détérioration le justifient, afin d'évaluer l'état des composantes cachées derrière le revêtement.
Documentation photographique
Documentation complète de chaque déficience observée.
Rapport signé
Conforme aux exigences de la RBQ, incluant les recommandations de réparation et les priorités d'intervention.
Questions fréquentes
Services connexes
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