Carnet d'entretien Saint-Hyacinthe
Carnet d'entretien conforme à la Loi 16, réalisé par un professionnel autorisé.
À Saint-Hyacinthe, dans le secteur Rive-Sud / Montérégie, nos inspecteurs et ingénieurs certifiés offrent ce service directement aux propriétaires, acheteurs et copropriétés du coin — avec la même rigueur et les mêmes rapports détaillés que partout ailleurs dans le Grand Montréal.
Depuis le 14 août 2025, tous les syndicats de copropriété divise du Québec doivent se doter d'un carnet d'entretien, une obligation légale prévue à l'article 1070.2 du Code civil du Québec dans le cadre de la Loi 16.
Radar Inspection réalise le carnet d'entretien de votre copropriété, en posant les bases nécessaires à une gestion financière saine de l'immeuble.
Demandez votre soumission gratuite — 514-550-2444 | info@radarinspection.com
Ce que comprend le service
- Inventaire détaillé de toutes les composantes des parties communes (structure, toiture, systèmes mécaniques, électriques, revêtements, aménagements extérieurs)
- État actuel de chaque composante et durée de vie résiduelle estimée
- Calendrier d'entretien préventif, avec fréquence et moment de l'année recommandés pour chaque activité
- Vérifications périodiques suggérées pour détecter rapidement les situations à corriger
- Plan de maintien de l'actif, servant de base à la planification financière à long terme de la copropriété
Qu'est-ce que le carnet d'entretien ?
Le carnet d'entretien est un document technique de planification qui répertorie l'ensemble des composantes des parties communes d'un immeuble en copropriété : leur nature, leur état, leur durée de vie utile et les cycles d'entretien recommandés pour chacune. Il comprend un calendrier d'entretien préventif et un plan de maintien de l'actif, dans le but de maximiser la durée de vie des composantes et d'assurer la pérennité de l'immeuble.
- Fondement légal : article 1070.2 du Code civil du Québec, introduit par la Loi 16
- En vigueur depuis : le 14 août 2025
- Échéance pour le premier carnet : au plus tard le 15 août 2028 (3 ans et 1 jour après l'entrée en vigueur)
- Mise à jour : annuelle
- Révision complète : au moins tous les 5 ans (ou 10 ans dans certains cas précis prévus par le règlement)
- Qui peut le réaliser : un membre de l'OIQ, de l'OAQ, de l'OTPQ ou de l'OEAQ
- Restriction importante : le professionnel désigné ne peut pas siéger au conseil d'administration du syndicat, ni être gestionnaire, copropriétaire ou résident de l'immeuble
Le lien avec l'étude du fonds de prévoyance
Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance (article 1071 C.c.Q.) sont deux obligations distinctes de la Loi 16 — mais étroitement liées. L'étude du fonds de prévoyance doit s'appuyer sur un carnet d'entretien valide pour calculer les contributions financières nécessaires à la copropriété. C'est pourquoi il est avantageux de faire réaliser les deux documents ensemble, ou du moins en cohérence : cela garantit l'harmonisation des données et évite de dédoubler certaines étapes d'inventaire et d'inspection.
Pourquoi Radar Inspection
- Se conformer à une obligation légale, avec une échéance claire au 15 août 2028
- Prolonger la durée de vie utile des composantes de l'immeuble grâce à un entretien préventif structuré
- Détecter les problèmes tôt, avant qu'ils ne deviennent des réparations majeures coûteuses
- Fournir la base fiable nécessaire à l'étude du fonds de prévoyance
- Protéger la valeur de l'immeuble et rassurer les acheteurs potentiels d'unités
- Faciliter la gestion pour le conseil d'administration, avec un calendrier clair des tâches à venir
Notre processus
Visite complète de l'immeuble
Incluant les parties communes intérieures et extérieures.
Inventaire exhaustif des composantes
Et évaluation de leur état actuel.
Estimation de la durée de vie résiduelle
De chaque élément.
Élaboration du calendrier d'entretien préventif
Avec fréquences et périodes recommandées.
Rédaction du carnet d'entretien complet
Conforme aux exigences du règlement de la Loi 16.
Remise du document au conseil d'administration
Avec recommandations claires pour sa mise à jour annuelle.
Questions fréquentes
Services connexes
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