Inspection commerciale et évaluation de l'état du bâtiment (PCA) Laval
Bâtiments commerciaux et à usage mixte — évaluation technique complète.
À Laval, dans le secteur Laval (Rive-Nord), nos inspecteurs et ingénieurs certifiés offrent ce service directement aux propriétaires, acheteurs et copropriétés du coin — avec la même rigueur et les mêmes rapports détaillés que partout ailleurs dans le Grand Montréal.
Que vous achetiez, vendiez, financiez ou gériez un immeuble commercial, industriel ou multirésidentiel de plus de 6 logements, une inspection commerciale rigoureuse est essentielle pour évaluer les risques, budgéter les réparations et sécuriser votre transaction.
Chez Radar Inspection, notre évaluation de l'état du bâtiment (Property Condition Assessment) est réalisée selon le cadre reconnu ASTM E2018, la norme de référence en Amérique du Nord pour l'inspection de bâtiments commerciaux.
Demandez votre soumission gratuite — 514-550-2444 | info@radarinspection.com
Ce que comprend le service
- Structure et enveloppe du bâtiment
- Toiture (membrane, drainage, âge et durée de vie résiduelle)
- Systèmes mécaniques et CVCA
- Systèmes électriques
- Plomberie et systèmes de plomberie industrielle
- Aménagement du site (stationnement, drainage, accès)
- Sécurité incendie et systèmes de protection
- Conformité générale et accessibilité (le cas échéant)
Notre rapport identifie les déficiences physiques significatives et le maintien différé (deferred maintenance), avec une estimation des dépenses en capital à prévoir à court et moyen terme — un document couramment exigé par les prêteurs, les courtiers commerciaux et les conseils d'administration.
Inspection résidentielle vs inspection commerciale : quelle différence ?
Au Québec, la nouvelle norme BNQ 3009-500 encadre spécifiquement l'inspection des bâtiments d'habitation (maisons, condos, plex de 1 à 6 logements) en vue d'une transaction immobilière. Elle ne s'applique pas aux bâtiments commerciaux, industriels ou aux grands immeubles multirésidentiels.
Pour ce type de propriété, l'industrie s'appuie plutôt sur la norme ASTM E2018, reconnue par les institutions financières, les prêteurs, les investisseurs et les gestionnaires d'actifs immobiliers partout en Amérique du Nord. C'est le standard que nous utilisons pour chaque mandat d'inspection commerciale.
Types de bâtiments couverts
- Immeubles de bureaux
- Immeubles multirésidentiels de 7 logements et plus
- Locaux commerciaux et centres commerciaux
- Bâtiments industriels et entrepôts
- Immeubles à usage mixte (résidentiel/commercial)
- Établissements institutionnels
Pourquoi Radar Inspection
- Diligence raisonnable (due diligence) avant l'achat ou la vente d'un immeuble commercial
- Exigence de financement : la plupart des institutions financières demandent une évaluation de l'état du bâtiment (PCA) avant d'approuver un prêt commercial
- Planification budgétaire : anticiper les dépenses en capital (CAPEX) et le remplacement des composantes majeures à court, moyen et long terme
- Gestion d'actifs : suivre l'état de votre portefeuille immobilier dans le temps
- Réduction des risques : identifier les déficiences physiques significatives avant qu'elles ne deviennent coûteuses
- Négociation : appuyer une révision de prix ou des clauses contractuelles avec des données objectives
Notre processus
Analyse préliminaire
De vos besoins et du type de transaction (achat, financement, gestion d'actifs).
Visite terrain
Par un professionnel qualifié — structure, mécanique, électricité, enveloppe et site.
Documentation photographique
Documentation complète de chaque système observé.
Rapport PCR
Conforme à ASTM E2018, incluant priorités de réparation et estimés de dépenses en capital.
Révision avec vous
Pour répondre à vos questions et discuter des enjeux prioritaires.
Questions fréquentes
Services connexes
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